仕事始め

　仕事始めです。
　改めまして、本年もよろしくお願い申し上げます。

　私は自宅がむつ市、事務所が青森市で、行ったり来たりしています。
　むつ市周辺での人口減少、そしてその結果の「土地の価値の変動」について、あれこれ考えています。

　所有者不明土地の話が広まった頃から、むつ市周辺では「土地は負債である」と感じる方が急増したように思われます。
　実際、土地はあらゆる社会経済活動の基盤です。僅かながらでも価値はあるはずです。しかし、価値がマイナスである、という意識が色濃くなってしまった。世の中の経済は人の心で動くことが多いため、実際に価値がマイナスになりつつある予感がします。

　また、固定資産税評価額と実勢価格との乖離についても、多く耳にするところです。
　土地について「この評価額が来ているけど、ゼロ円でも売れない」という感覚が、多くの方の共通認識になりつつあります。

　相続土地国庫帰属制度も、もう少し使いやすくならないだろうか、と思っています。
　極端に言いますと、「期間限定で、今なら負担金が安い！」のようにならないでしょうか。この制度が所有者不明土地の発生防止に寄与しているかどうか、非常に微妙な気がするのです。
　現在は、金銭的に余裕がある方しか使えない制度です。

　また、土地上の建物についても色々気掛かりです。
　「どのくらいの方が、建物を解体するだけの資力を持っているのか」と考えると、暗澹たる気持ちになります。最近は一般の住宅の解体費用も上昇しています。
　それ以外にも、かつての商業施設など、過去に使われていた鉄筋コンクリート造の建物の解体は……どうするのでしょう。管理は。活用は。解体だけで数億円かかるという話も聞いたことがあります。

　恐らくこの一年はあっという間に過ぎるでしょうけど、様々なことを考えると、かなり激動の一年になりそうな予感がしています。
　地域が快適かつスムーズに縮み、住みよい街になってほしいものです。